土地の探し方４選

注文住宅を建てるとなると、土地が必要です。では、その土地はどうやって探せばいいのか・・・

私のおススメは、

私たちは家を建てるまでに３年かかりました。
（よかったら下のリンクをクリックしてみてください!(^^)!）

住宅完成見学会は楽しい

３年という時間がかかった大きな理由は、
希望の土地が見つからなかった
ということです。

私たちは、どのハウスメーカーで建てるかということよりも、
「どこに建てるか」
ということにこだわりました。

この三つの条件をみたす土地を探し続けました。

まだ、なんとな～く「家を建てたいね～(´▽｀*)」くらいの時は、ゆっくりネットで土地情報を見ていました。
それで、土地の相場がなんとなくわかるようになりました。

そして、土地には「建築条件付き土地」というものがあることを知りました。

建築条件付き土地というのは、簡単にいうと、その土地で建てるハウスメーカーが決まっているということです。

その分土地の値段が割安なようですが、建てたいハウスメーカーが決まっていると選択肢から外れますよね(;^ω^)

あとからわかったことですが、ネットに出ている土地や住宅情報は、「売れ残り」が多いようです(-_-)。

よい物件はネットに上げる前に売れてしまうということですから、ネットの情報は、あまり期待しない方が良いかもしれません。

土地を探しているうちに、建てたいハウスメーカーが決まって、住宅完成見学会によく足を運んだのですが、そのハウスメーカーは自社の土地を持っておらず、「土地さえあれば・・・」とよく言われていました(/_;)

住宅展示場にいけば、ハウスメーカーが「土地も一緒に探します」とは言ってくれるのですが、建てたいハウスメーカーが必ずしも、自分たちの住みたい場所に土地を持っているわけではなく、土地探しは難航しました。

私の職場まで徒歩１０分の場所に開発中の土地があって、そこが第一希望だったのですが、噂では完成は５年以上先だと聞き、住宅ローンの審査もあまり年をとると通らないかもしれないし、５年も待てないよね・・・とあきらめていました。

気に入った土地が見つからないまま、それまで住んでいた分譲マンションを売ることが決まり、アパートへ引っ越しました。

主人はアパートの住み心地が気に入らず、早く家を建てたいと、気持ちが焦りだしました。

自分たちだけで探すことには限界を感じ、先に注文住宅を建てた友人に、土地をどうやって探したのか聞いたところ、不動産会社に情報をもらえるように頼んだということだったので、私たちも、自分たちの希望の土地近辺の不動産会社を訪ねました。

不動産会社は、特別大きなところではなく、個人でされている不動産会社でしたが、２件、飛び込みでいきました。

希望の地域と広さと大体の希望価格を伝えて、希望に近い土地がでてきたら教えてもらうように頼んでいました。

ですが、自分たちの希望そのものがあまかったこともあってか、なかなか情報は入ってきませんでした(+_+)

その不動産会社の社長さんは、私と年があまりかわらない女性の方でした。

私たちの希望を熱心に聞いてくださり（じつは他の不動産会社ではあまり真剣に相手はしてもらえていない印象でした）共働きで忙しい私たち夫婦が連絡をとりやすいようにと、ラインでやり取りをして下さいました。

私たち個人ではわかりようがない、空き土地の地主さんを探してくださったり、住宅メーカーさんを紹介してくださったり、希望の土地がみつかるまで、根気強く対応してくださいました。

結果として、この不動産会社が、私たちがもともと欲しいと希望していた土地を、積水ハウスが売りに出すらしいという情報をゲットしてくださって、私たちは、想定していなかった積水ハウスで家を建てることになりました。

不動産会社というのは、素人ではつかめない、水面下の情報をもっていらっしゃるので、いち早く情報をもらえるかどうかは、いかに不動産会社と密に連絡をとるか、にかかっていると言えるような気がします。

希望の土地がその不動産会社のものである必要はなく、不動産会社が、土地のオーナーを調べて下さるし、価格交渉もしてくださいます。

間に仲介が入るわけですから仲介手数料はかかりますが、自分で探す労力を考えたら、必要経費と言わざるを得ません。

建てたいハウスメーカーが決まっていれば、そのハウスメーカーに土地を探してもらうというのが簡単かもしれませんが、不動産会社の方と仲良くしておくと、各住宅メーカーの相場や、プロから見た住宅メーカーの良し悪しなども教えてもらえるので、土地探しに関して、私のお勧めは

です。

やっぱり、家族や友人のつながりからではないでしょうか？(;^ω^)